信頼できる
民泊運用パートナー
をお探しなら
bnb-NEXT
お客様ひとりひとりに合わせた
きめ細やかなサービスを
廉価な手数料でご提供。
オーナーのあなたは
毎月の収益を確認するだけです。
そんな悩みを抱えた民泊オーナーが多数いる中、
効率的に利益を上げるためのカギは代行会社にあります。
私どもは今まで、WEBでの募集は行わず、
既存顧客や不動産業者からの紹介での
民泊運用代行を主としてきましたが、
今回事業拡大を行うに至り、
WEBサイトでの募集も受付開始しました。
稼働率を維持するためのノウハウ、
魅せるクリエイティブの作り方、
外国人ゲストとのコミュニケーション等、
民泊運用のプロとして最大限サポートさせていただきます。
bnb-NEXTをあなたのパートナーに選んでみませんか？
AirbnbアカウントもFacebookやTwitter等のSNSサービスと同じ。アカウント登録するだけでは、ゲストの信頼は得られません。
日々のゲストとのコミュニケーションの中で、アカウントの信頼性が育まれていくのです。
いくつものアカウントを「スーパーホスト認定」させてきたbnb-NEXTなら、短期間で高い信頼度を集め、予約数、成約率向上へつなげることができます。
リスティングの作り方は、予約数に大きく影響する要素です。
「どうすればエリア内で上位表示されるのか」「検索数を増やすにはどうすればいいのか」「外国人ゲストに訴求力のあるフレーズは何か」、私どもはこれらの答えを持っています。
写真や文章といった登録情報すべてを”クリエイティブ”と捉え、心をつかむポイントを織り交ぜたリスティングを作成します。
いざAirbnbホストを始めてみても、ただ待っているだけでは高い収益は望めません。
実際の店舗経営と同じように、価格設定はエリアごとの需給バランスや類似物件との比較、時期別変動の影響を受けるものなのです。
今まで60を超える物件を運用してきたbnb-NEXTでは、培ってきたデータとノウハウから、稼働と収益をバランスさせる最適な価格設定を日々行っています。
100,000円～
民泊をビジネスとして行うには、自治体や消防への届出・登録が必要となります。弊社が煩雑なこれらの手続きを代行します。
従って、申請が完了するまでお客様に保健所や消防署に出向いて頂くことは一切ありません。
また、必要に応じて弊社が提携する消防設備業者、建築士を手配することも可能です。
少ない手間・時間で面倒・複雑な届出を完了することができます。
20,000円～
ご希望に応じてAirbnbのアカウントを作成し、日本語/英語/中国語でリスティングを設定します。スーパーホスト認定されている私どもの既存アカウントの中でお客様の物件管理も可能です。また、ハウスマニュアルも日本語/英語/中国語でご用意します。
民泊サービス利用が初めてのお客様でもしっかりとフォローさせていただきます。
リスティングについては、日本語版、英語版、中国語版でゲストの予約が獲得できるような内容を作成します。写真がないと予約が取れないため、私どもでフォトグラファーに依頼して撮影した写真をアップします。
外国人ゲストから一番多いお問い合わせが、最寄駅からお部屋までの案内になります。予約されたゲストへ事前に渡すガイドとして、スタッフが最寄駅からお部屋までのルートを撮影し、写真付きの分かりやすいオリジナル地図を作成します。
外国人ゲストの方のために、お部屋の使用ルールや、お部屋内の機器、家電の使い方、ごみの捨て方、ハウスルール等を英語／中国語でまとめ、ハウスマニュアルとしてお部屋に備え付ける資料をご用意します。
宿泊料（清掃費別）の13%～
数々の運用ノウハウに基づいた完全代行パッケージ。アカウント開設から運用・清掃まで、お客様に一切手を煩わせることなくすべて私どもが対応します。さらに、PDCAサイクルを回していくことで収益向上を図ります。初期費用がかからない料金体系ですので、すでに他の業者をご利用中のお客様もどうぞご検討ください。
Airbnbの表示順位のアルゴリズムに合わせて文言や設定内容の最適化を行い、お客様のリスティングが上位表示されるよう対応。また、近隣の宿泊価格の変動を常にウォッチし、収益最大化のための価格調整も行います。
宿泊中のゲストからの急な電話やヘルプに対して、必要に応じて現地に出向き、緊急対応致します。どうしても私どもで判断できない場合のみ、お客様にご連絡して判断を仰ぐこともございます。
高い返答率を維持するよう素早くメッセージ返信します。また、シーズンによる価格変動、お部屋の稼働率の内容を鑑みて、ゲストからのリクエスト受付や、スペシャルオファーの提示等、売上の最大化を図ります。
レビューは売上増加に役立つ重要な要素です。高い評価を集めることが予約数増大のポイントなのは言うまでもありません。ゲストからポジティブなレビューを書いてもらえるよう、宿泊前・宿泊中を通じて、ゲストをおもてなします。
日本語/英語ができるスタッフが、鍵の受け渡しとお部屋の案内、ゲストが快適に過ごすための必要事項を伝えます。ゲストが時間通りに到着しない場合にも、ゲストとコンタクトを取り、責任を持って対応致します。
予約が確定次第清掃業者に連絡し、ゲストがチェックアウトした後、スムーズに清掃に入れるように致します。指定の清掃会社がない場合、私どものパートナーの清掃業者をご紹介します。
bnb-NEXT運用フル代行サービス利用中のお客様の収益です。
※Airbnb手数料控除後
bnb-NEXT運用フル代行サービス利用中のお客様の収益です。
※Airbnb手数料控除後
ご希望・ご要望をお伺いさせていただきます。
目的を明確に定め、全体のプランを策定します。
お申込書を頂戴した時点からサポート開始となります。
